# Gåskærvej 28, 7620 Lemvig

Landejendom. 300 m² bolig, opført 1830, 510.472 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gaaskaervej-28-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaaskaervej-28-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaaskaervej-28-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54875/8.14650)
- [Solgte priser på Gåskærvej](https://grundviden.dk/vej/gaaskaervej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2002.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (25,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (25,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 24. juni 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 24. juni 2020).
- solgt 17. december 2019, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (53,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 17. december 2019).
- solgt 1. september 2002, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 300 m² bolig, 510.472 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1830.
- Stueplan: 300 m².
- Kælder: 300 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 300 m². Under huset er der en fuld kælder på 300 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 300 m² bebygget.
- 14 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.041 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (971 m², bygget 2003) og bygningen (anden bygning) (942 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (840 m², bygget 1987) og bygningen (anden bygning) (736 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (671 m², bygget 1993) og bygningen (anden bygning) (480 m², bygget 2015) og bygningen (anden bygning) (448 m², bygget 1976) og udhuset (14 m², bygget 2005); de fem andre (613 m² og 268 m² og 65 m² og 41 m² og 23 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 503.019 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christinelyst (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaaskaervej-28-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaaskaervej-28-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54875/8.14650)
- [Solgte priser på Gåskærvej](https://grundviden.dk/vej/gaaskaervej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.