# Gårsdalvej 27, 8800 Viborg

Landejendom. 218 m² bolig, opført 1930, 102.331 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-27-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-27-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-27-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44073/9.30978)
- [Solgte priser på Gårsdalvej](https://grundviden.dk/vej/gaarsdalvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 985.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 765.000 kr med overtagelse 1. januar 2002 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2002, solgt for 765.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. marts 1988, solgt for 760.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. marts 1988).

## Huset og grunden

- 218 m² bolig, 102.331 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 158 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 158 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 218 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 158 m² bebygget.
- Anden bygning: 656 m², bygget 1994; Anden bygning: 300 m², bygget 1930; Anden bygning: 250 m², bygget 1958; Anden bygning: 192 m², bygget 1930; Anden bygning: 99 m², bygget 2007. Kortet viser tre mindre bygninger mere (147 m² og 119 m² og 110 m²), BBR anden bygning 515 m², anden bygning 75 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 100.086 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaarsdalvej-27-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.44073/9.30978)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-27-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-27-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44073/9.30978)
- [Solgte priser på Gårsdalvej](https://grundviden.dk/vej/gaarsdalvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.