# Gårsdalvej 25, 8800 Viborg

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1892, 115.310 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-25-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-25-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-25-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44374/9.30684)
- [Solgte priser på Gårsdalvej](https://grundviden.dk/vej/gaarsdalvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 334.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 389.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2022.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (457,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2025, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (457,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 8. marts 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2022).
- solgt 25. november 2015, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. november 2015).
- solgt 30. december 1977, solgt for 632.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 115.310 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1892, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 132 m².
- 132 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Anden bygning: 500 m², bygget 1971; Anden bygning: 472 m², bygget 1963; Anden bygning: 285 m², bygget 1951; Anden bygning: 95 m², bygget 1946; Anden bygning: 56 m², bygget 1961; Garage: 44 m², bygget 1982. Kortet viser én mindre bygning mere (149 m²), BBR anden bygning 1.069 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 112.657 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaarsdalvej-25-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.44374/9.30684)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-25-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-25-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44374/9.30684)
- [Solgte priser på Gårsdalvej](https://grundviden.dk/vej/gaarsdalvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.