# Gårsdalvej 24, 8800 Viborg

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1971, 264.515 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-24-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-24-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-24-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43879/9.29173)
- [Solgte priser på Gårsdalvej](https://grundviden.dk/vej/gaarsdalvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 633.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 834.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 31. december 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. november 1997, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 1997).

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 264.515 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1971, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 153 m².
- 153 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 315 m², bygget 1976; Anden bygning: 96 m², bygget 1900; Anden bygning: 95 m², bygget 1900; Anden bygning: 28 m², bygget 2015. Kortet viser to mindre bygninger mere (119 m² og 34 m²), BBR carport 54 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 263.666 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaarsdalvej-24-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.43879/9.29173)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-24-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-24-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43879/9.29173)
- [Solgte priser på Gårsdalvej](https://grundviden.dk/vej/gaarsdalvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.