# Gårsdalvej 17, 8800 Viborg

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1880, 161.252 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-17-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-17-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-17-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44557/9.29735)
- [Solgte priser på Gårsdalvej](https://grundviden.dk/vej/gaarsdalvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 788.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2021 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. januar 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. januar 2021).
- solgt 16. november 2020, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2020).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 161.252 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 40 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 40 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 145 m², bygget 1910; Carport: 32 m², bygget 1978. Kortet viser to mindre bygninger mere (169 m² og 38 m²), BBR anden bygning 360 m², anden bygning 100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 160.495 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaarsdalvej-17-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.44557/9.29735)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-17-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaarsdalvej-17-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44557/9.29735)
- [Solgte priser på Gårsdalvej](https://grundviden.dk/vej/gaarsdalvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.