Grundviden

Ejendomsrapport

Gårdhusevej 16, 9381 Sulsted · Aalborg Kommune · matr. 42b

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.161 m²

Boligareal (BBR)

204 m²

Seneste salg

0,2 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1997): 217.111 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.685 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.161 m²	1.100 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9381 Sulsted

20267.759 kr/m² (+1%)

20257.685 kr/m² (-13%)

20248.800 kr/m² (-1%)

20238.870 kr/m² (+5%)

20228.450 kr/m² (-11%)

20219.516 kr/m² (+10%)

20208.649 kr/m² (+20%)

20197.183 kr/m² (-11%)

20188.040 kr/m² (-2%)

20178.187 kr/m² (+9%)

20167.500 kr/m² (+2%)

20157.325 kr/m² (+16%)

20146.296 kr/m² (0%)

20136.319 kr/m² (+9%)

20125.774 kr/m² (-19%)

20117.143 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sulsted Skole	2,8 km	6,6	253
Vestbjerg Skole	4,7 km	7,9	496
Vodskov Skole	7,1 km	7,6	648
Hjallerup Skole	9,1 km	6,8	635
Klokkerholm Skole	10,1 km	7,3	329
Mentiqa Nordjylland	13,0 km	7,8	105
Solsideskolen	13,3 km	7,7	225
Sct. Mariæ Skole	14,4 km	10,3	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,7 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (248 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hammervej, ca. 771 biler/døgn (2021), 1917 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4991 m, dagligvarer 2926 m, hospital 9916 m, institution 159920 m, ladestander (elbil) 6800 m, læge 2933 m, legeplads 2949 m, motorvejsafkørsel 4673 m, natteliv 4546 m, park 4158 m, station 11637 m.

Nærmeste vindmølle: 1014 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).