Grundviden

Ejendomsrapport

Gårdhusevej 10, 9381 Sulsted · Aalborg Kommune · matr. 7p

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.783 m²

Boligareal (BBR)

334 m²

Seneste salg

1,8 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 1.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
1996	Almindelig fri handel	425.000 kr
1996	Almindelig fri handel	850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	1,8 mio	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	5.389 kr	7.718 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.783 m²	1.093 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9381 Sulsted

20268.650 kr/m² (+12%)

20257.750 kr/m² (-15%)

20249.112 kr/m² (+3%)

20238.870 kr/m² (+3%)

20228.577 kr/m² (-12%)

20219.703 kr/m² (+12%)

20208.649 kr/m² (+17%)

20197.372 kr/m² (-8%)

20188.041 kr/m² (-3%)

20178.282 kr/m² (+9%)

20167.578 kr/m² (-2%)

20157.742 kr/m² (+18%)

20146.585 kr/m² (+3%)

20136.383 kr/m² (+11%)

20125.774 kr/m² (-19%)

20117.143 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sulsted Skole	2,5 km	6,6	253
Vestbjerg Skole	4,5 km	7,9	496
Vodskov Skole	7,0 km	7,6	648
Hjallerup Skole	9,4 km	6,8	635
Klokkerholm Skole	10,4 km	7,3	329
Mentiqa Nordjylland	12,7 km	7,8	105
Solsideskolen	13,1 km	7,7	225
Sct. Mariæ Skole	14,2 km	10,3	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,4 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hammervej, ca. 771 biler/døgn (2021), 1852 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4717 m, dagligvarer 2631 m, hospital 10210 m, institution 159901 m, ladestander (elbil) 6788 m, læge 2639 m, legeplads 2655 m, motorvejsafkørsel 4382 m, natteliv 4445 m, park 4072 m, station 11700 m.

Nærmeste vindmølle: 1303 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).