Grundviden

Ejendomsrapport

Gårdhøjsvej 5, 4200 Slagelse · Kalundborg Kommune · matr. 6aa

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

63.205 m²

Boligareal (BBR)

284 m²

Rest-byggeret (v0)

8.588 m²

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	9.481 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	893 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	8.588 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,3 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	63.205 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,3 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4200 Slagelse

202511.082 kr/m² (-39%)

202418.098 kr/m² (+57%)

202311.562 kr/m² (-65%)

202232.808 kr/m² (+262%)

20219.059 kr/m² (-28%)

202012.521 kr/m² (+68%)

20197.444 kr/m² (+68%)

20184.434 kr/m² (-53%)

20179.500 kr/m² (-4%)

20169.856 kr/m² (+28%)

20157.720 kr/m² (+13%)

20146.844 kr/m² (+57%)

20134.348 kr/m² (+28%)

20123.395 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kirke Helsinge Skole	5,1 km	6,0	119
Stillinge Skole	5,2 km	7,5	340
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole	6,0 km	8,6	183
Høng Privatskole	7,6 km	6,8	199
Høng Skole	8,0 km	7,6	396

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 424 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gårdhøjsvej, ca. 249 biler/døgn (2019), 604 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5092 m, dagligvarer 2974 m, hospital 13310 m, institution 7340 m, læge 7743 m, legeplads 1823 m, motorvejsafkørsel 11985 m, natteliv 7171 m, park 4675 m, station 7128 m.

Nærmeste vindmølle: 4475 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).