Grundviden

Ejendomsrapport

Gårdhøjsvej 25, 4200 Slagelse · Kalundborg Kommune · matr. 16a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.829 m²

Boligareal (BBR)

250 m²

Rest-byggeret (v0)

95 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	424 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	329 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	95 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1991): 1.860.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.103 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.829 m²	1.015 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4200 Slagelse

202511.082 kr/m² (-39%)

202418.098 kr/m² (+57%)

202311.562 kr/m² (-65%)

202232.808 kr/m² (+262%)

20219.059 kr/m² (-28%)

202012.521 kr/m² (+68%)

20197.444 kr/m² (+68%)

20184.434 kr/m² (-53%)

20179.500 kr/m² (-4%)

20169.856 kr/m² (+28%)

20157.720 kr/m² (+13%)

20146.844 kr/m² (+57%)

20134.348 kr/m² (+28%)

20123.395 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kirke Helsinge Skole	4,8 km	6,0	119
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole	5,6 km	8,6	183
Stillinge Skole	6,0 km	7,5	340
Høng Privatskole	7,9 km	6,8	199
Gørlev Skole	8,2 km	4,7	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 204 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (189 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gårdhøjsvej, ca. 249 biler/døgn (2019), 933 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4830 m, dagligvarer 2361 m, hospital 14137 m, institution 7707 m, ladestander (elbil) 3792 m, læge 7885 m, legeplads 2574 m, motorvejsafkørsel 12512 m, natteliv 7584 m, park 5249 m, station 7505 m.

Nærmeste vindmølle: 4644 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).