Grundviden

Ejendomsrapport

Gårdhanen 9, 5240 Odense NØ · Odense Kommune · matr. 10co

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.011 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

76 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	303 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	227 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	76 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2007): 216.100 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	216.100 kr
2007	Anden overdragelse	216.100 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.231 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.011 m²	4.300 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (29 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5240 Odense NØ

202615.522 kr/m² (+4%)

202514.864 kr/m² (+5%)

202414.194 kr/m² (+2%)

202313.966 kr/m² (-7%)

202215.092 kr/m² (+3%)

202114.674 kr/m² (+15%)

202012.807 kr/m² (-4%)

201913.306 kr/m² (+17%)

201811.420 kr/m² (+8%)

201710.544 kr/m² (+7%)

20169.880 kr/m² (+8%)

20159.189 kr/m² (-12%)

201410.491 kr/m² (+2%)

201310.322 kr/m² (+12%)

20129.184 kr/m² (-10%)

201110.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Seden Skole	1,1 km	6,3	611
Odinskolen	1,7 km	6,5	419
Al-Salahiyah Skolen	2,3 km	8,0	191
Agedrup Skole	2,4 km	7,0	385
Risingskolen	2,6 km	7,2	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 674 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (75 m), §3-beskyttet natur (80 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendsagervej, ca. 2.866 biler/døgn (2025), 296 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 580 m, dagligvarer 43016 m, hospital 55516 m, institution 44633 m, læge 44617 m, legeplads 42207 m, motorvejsafkørsel 42638 m, natteliv 44184 m, park 43654 m, station 43788 m.

Nærmeste vindmølle: 5621 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).