Gårdhanen 13, 5240 Odense NØ · Odense Kommune · matr. 10cm
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 267 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 196 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 71 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2017): 2.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 2.450.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 212.500 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 212.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.231 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 891 m² | 4.300 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (29 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 161 m · Gartneri, Snedronningen 10, 12, 20-34, 0 (tidl. Svendsagervej 35), Odense NØ
V1 222 m · Seden Autopartcenter
V1 241 m · Gartner/Planteskole samt autoværksted, Svendsagervej 76, Bjerggårdsløkken 129B, Odense NØ
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Seden Skole | 1,1 km | 6,3 | 611 |
| Odinskolen | 1,7 km | 6,5 | 419 |
| Agedrup Skole | 2,4 km | 7,0 | 385 |
| Risingskolen | 2,6 km | 7,2 | 849 |
| Sct. Hans Skole | 3,5 km | 6,6 | 700 |
| Al-Salahiyah Skolen | 2,3 km | 8,0 | 191 |
| Odense Privatskole | 2,7 km | 8,2 | 173 |
| Skibhus Friskole | 4,0 km | 6,7 | 66 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 622 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (115 m), §3-beskyttet natur (132 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Svendsagervej, ca. 2.866 biler/døgn (2025), 328 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 558 m, dagligvarer 685 m, hospital 5127 m, institution 44678 m, ladestander (elbil) 2373 m, læge 3952 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 6882 m, natteliv 2000 m, park 905 m, station 4463 m.
Nærmeste vindmølle: 5671 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).