# Gårdfæstevej 3, 2300 København S

Etageejendom. 1.227 m² bolig, opført 1960, 3.225 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gaardfaestevej-3-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaardfaestevej-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaardfaestevej-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64006/12.58850)
- [Solgte priser på Gårdfæstevej](https://grundviden.dk/vej/gaardfaestevej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 12. juli 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2024).
- 1. th: solgt 15. december 2023, solgt for 782.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. mf: solgt 3. november 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2023).
- 2. tv: solgt 11. oktober 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2019).
- 1. tv: solgt 7. marts 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2016).
- 1. mf: solgt 19. januar 2016, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 19. januar 2016).
- 1. th: solgt 21. april 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2015).
- 2. tv: solgt 19. december 2014, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2014).
- 2. tv: solgt 28. november 2014, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2014).
- 1. mf: solgt 9. maj 2005, solgt for 830.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.227 m².
- Bygningsareal 1.824 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2017.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 591.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaardfaestevej-3-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64006/12.5885)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaardfaestevej-3-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.64006/12.5885)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.10.54 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dyvekeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaardfaestevej-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaardfaestevej-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64006/12.58850)
- [Solgte priser på Gårdfæstevej](https://grundviden.dk/vej/gaardfaestevej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.