Gårdfæstevej 22, 2300 København S · København Kommune · matr. 575
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 358 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 100 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 258 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2019): 1.010.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Familieoverdragelse | 1.010.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 2.300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 54.764 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 894 m² | 755 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 223 m · Bella Center, Center Boulevard 5
V2 298 m · Bella Center, Center Boulevard 5
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ørestad Skole | 1,0 km | 7,2 | 755 |
| Nordregårdsskolen | 1,0 km | 7,8 | 367 |
| Højdevangens Skole | 1,4 km | 7,9 | 680 |
| Peder Lykke Skolen | 1,9 km | 7,3 | 709 |
| Sankt Annæ Gymnasiums Grundskole | 2,1 km | 8,6 | 578 |
| Ørestad Friskole | 1,5 km | 9,4 | 228 |
| Amager Privatskole | 1,8 km | 8,1 | 238 |
| Sankt Annæ Skole | 2,1 km | 8,3 | 573 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 194 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Glamsbjergvej, ca. 1.137 biler/døgn (2023), 723 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 417 m, dagligvarer 212 m, hospital 405 m, institution 1008 m, ladestander (elbil) 195 m, læge 749 m, legeplads 219 m, motorvejsafkørsel 1302 m, natteliv 309 m, park 230 m, station 275 m.
Nærmeste vindmølle: 4724 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).