# Gårdebymarkvej 6, 6360 Tinglev

Landejendom. 236 m² bolig, opført 1988, 167.724 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gaardebymarkvej-6-6360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaardebymarkvej-6-6360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaardebymarkvej-6-6360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91101/9.25581)
- [Solgte priser på Gårdebymarkvej](https://grundviden.dk/vej/gaardebymarkvej-6360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 881.000 kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 884.380 kr med overtagelse 1. september 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. september 1994, solgt for 884.380 kr, fri handel (aftalt 9. september 1994).

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 167.724 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1988.
- 2. sal: 85 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 85 m² på 2. sal (under taget) = 236 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.625 m², bygget 2004; Anden bygning: 1.405 m², bygget 2000; Anden bygning: 944 m², bygget 2001; Anden bygning: 572 m², bygget 1979; Anden bygning: 534 m², bygget 1980; Anden bygning: 395 m², bygget 1979; Anden bygning: 312 m², bygget 1985; Garage: 48 m², bygget 1997. Kortet viser fire mindre bygninger mere (1.978 m² og 1.049 m² og 636 m² og 184 m²), BBR anden bygning 4.672 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 157.066 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaardebymarkvej-6-6360&lradon=1&src=address-md#11/54.91101/9.25581)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaardebymarkvej-6-6360&ljord=1&src=address-md#17/54.91101/9.25581)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tinglev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaardebymarkvej-6-6360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaardebymarkvej-6-6360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91101/9.25581)
- [Solgte priser på Gårdebymarkvej](https://grundviden.dk/vej/gaardebymarkvej-6360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.