# Gaabensevej 115, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 856 m² bolig, opført 1976, 1.367 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gaabensevej-115-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaabensevej-115-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaabensevej-115-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77981/11.86669)
- [Solgte priser på Gaabensevej](https://grundviden.dk/vej/gaabensevej-4800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 31. december 2017, solgt for 220.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. december 2017, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 15. december 2017).
- 1. th: solgt 2. juli 2015, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2015).
- st. th: solgt 7. juli 2014, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 2014).
- st. th: solgt 1. juni 2010, solgt for 540.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. juni 2009, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. juni 2008, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juni 2005, solgt for 725.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. februar 2004, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2004).
- st. tv: solgt 1. januar 2004, solgt for 264.242 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 856 m².
- Bygningsareal 864 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1976.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8lp.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.367 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Gaabensevej 106](https://grundviden.dk/adresse/gaabensevej-106-4800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaabensevej-115-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.77981/11.86669)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Kirstineberg kvarteret, ca. 750 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaabensevej-115-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.77981/11.86669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde syd for Colbjørnsensvej Nykøbing F.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaabensevej-115-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaabensevej-115-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77981/11.86669)
- [Solgte priser på Gaabensevej](https://grundviden.dk/vej/gaabensevej-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.