Grundviden

Ejendomsrapport

Fyrreparken 46, 8961 Allingåbro · Norddjurs Kommune · matr. 26bi

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.397 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

260 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	419 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	260 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1972): 6.985 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.095 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.397 m²	1.047 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8961 Allingåbro

20267.238 kr/m² (+19%)

20256.070 kr/m² (-11%)

20246.783 kr/m² (+1%)

20236.699 kr/m² (+5%)

20226.410 kr/m² (-10%)

20217.087 kr/m² (+2%)

20206.916 kr/m² (+17%)

20195.898 kr/m² (+7%)

20185.517 kr/m² (-4%)

20175.726 kr/m² (-3%)

20165.899 kr/m² (-10%)

20156.534 kr/m² (+11%)

20145.893 kr/m² (+16%)

20135.066 kr/m² (-9%)

20125.593 kr/m² (-17%)

20116.752 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Auning Skole	4,7 km	6,3	722
Assentoftskolen	11,5 km	7,3	612
Ådalens Skole	12,0 km	7,3	246
Marienhoffskolen	13,0 km	7,0	398
Korshøjskolen	13,4 km	6,7	336
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	10,2 km	7,2	70
Ryomgaard Realskole	13,4 km	8,0	286
Midtdjurs Friskole	15,4 km	7,0	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 297 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (294 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tøjstrupvej, ca. 1.925 biler/døgn (2021), 173 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3734 m, dagligvarer 474 m, hospital 18147 m, institution 81908 m, ladestander (elbil) 3771 m, læge 109 m, legeplads 807 m, motorvejsafkørsel 12733 m, natteliv 1123 m, park 2903 m, station 13542 m.

Nærmeste vindmølle: 2143 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).