Fyrreparken 23, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 7hp
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.220 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.077 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 143 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 1995): 800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1995 | Almindelig fri handel | 800.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 1.600.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.333 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 6.098 m² | 826 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 205 m · Bolbrovej 16, 4700 Næstved
V1 261 m · Parkvej 50
V2 262 m · Parkvej 50
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sjølundskolen | 311 m | 6,7 | 410 |
| Sydbyskolen | 824 m | 5,6 | 230 |
| Sct. Jørgens Skole | 986 m | 6,3 | 585 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 2,1 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 2,1 km | 7,2 | 590 |
| Vor Frue Skole | 1,2 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 3,4 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 7,6 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 290 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.060 biler/døgn (2024), 1195 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 455 m, dagligvarer 480 m, hospital 2393 m, institution 877 m, ladestander (elbil) 922 m, læge 780 m, legeplads 448 m, motorvejsafkørsel 13266 m, natteliv 1560 m, park 555 m, station 1707 m.
Nærmeste vindmølle: 4697 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).