Grundviden

Ejendomsrapport

Fyrreparken 2, 8961 Allingåbro · Norddjurs Kommune · matr. 26ak

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

742 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

61 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	223 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	162 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	61 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1979): 222.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1979	Almindelig fri handel	222.500 kr
1979	Almindelig fri handel	445.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.780 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	742 m²	1.038 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8961 Allingåbro

20267.238 kr/m² (+19%)

20256.070 kr/m² (-11%)

20246.783 kr/m² (+1%)

20236.699 kr/m² (+5%)

20226.410 kr/m² (-10%)

20217.087 kr/m² (+2%)

20206.916 kr/m² (+17%)

20195.898 kr/m² (+7%)

20185.517 kr/m² (-4%)

20175.726 kr/m² (-3%)

20165.899 kr/m² (-10%)

20156.534 kr/m² (+11%)

20145.893 kr/m² (+16%)

20135.066 kr/m² (-9%)

20125.593 kr/m² (-17%)

20116.752 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Auning Skole	4,6 km	6,3	722
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	10,3 km	7,2	70
Assentoftskolen	11,4 km	7,3	612
Ådalens Skole	11,9 km	7,3	246
Marienhoffskolen	12,9 km	7,0	398

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 423 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (179 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tøjstrupvej, ca. 1.925 biler/døgn (2021), 266 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3589 m, dagligvarer 81308 m, hospital 119661 m, institution 81781 m, læge 81751 m, legeplads 81380 m, motorvejsafkørsel 104300 m, natteliv 84190 m, park 85480 m, station 99037 m.

Nærmeste vindmølle: 2281 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).