# Fyrrehegnet 35, 3390 Hundested

Bolig i en bebyggelse med 20 boliger. 1.908 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1991, 9.416 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fyrrehegnet-35-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fyrrehegnet-35-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fyrrehegnet-35-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95185/11.86245)
- [Solgte priser på Fyrrehegnet](https://grundviden.dk/vej/fyrrehegnet-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 659.127 kr med overtagelse 15. januar 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 1988, solgt for 659.127 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.908 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.316 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1991.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1a.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 20 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052361_APPROVED_1188803885269.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fyrrehegnet-35-3390&lradon=1&src=address-md#11/55.95185/11.86245)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fyrrehegnet-35-3390&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95185/11.86245)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For Månedalen i Hundested, ca. 639 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fyrrehegnet-35-3390&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.95185/11.86245)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligbebyggelse ved Fyrrehegnet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052361_APPROVED_1188803885269.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hundested Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fyrrehegnet-35-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fyrrehegnet-35-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95185/11.86245)
- [Solgte priser på Fyrrehegnet](https://grundviden.dk/vej/fyrrehegnet-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.