# Fyrrebakken 40, 9000 Aalborg

Etageejendom. 7.398 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 12.768 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-40-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-40-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-40-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03882/9.88853)
- [Solgte priser på Fyrrebakken](https://grundviden.dk/vej/fyrrebakken-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 30. januar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2025).
- st. th: solgt 26. maj 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2022).
- 1. tv: solgt 31. december 2017, solgt for 306.600 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. januar 2016, solgt for 155.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 9. marts 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2009).
- st. tv: solgt 31. december 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2008, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. april 2006, solgt for 985.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. oktober 2004, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.398 m² (92 boliger).
- Bygningsareal 5.745 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2018.
- 92 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23f.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.768 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1113265_1472473419464.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fyrrebakken, Bundgårdsvej m.fl., Hasseris**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1113265_1472473419464.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-40-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-40-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03882/9.88853)
- [Solgte priser på Fyrrebakken](https://grundviden.dk/vej/fyrrebakken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.