# Fyrrebakken 34, 9000 Aalborg

Etageejendom. 7.398 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 12.768 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-34-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-34-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-34-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03921/9.88840)
- [Solgte priser på Fyrrebakken](https://grundviden.dk/vej/fyrrebakken-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. oktober 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- 1.: solgt 6. juli 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2023).
- st. th: solgt 24. november 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2017).
- st. tv: solgt 1. januar 2012, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. september 2001, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 30. marts 2000, solgt for 850.000 kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 1. juli 1995, solgt for 175.663 kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. september 1988, solgt for 740.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. januar 1977, solgt for 90.695 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.398 m² (92 boliger).
- Bygningsareal 5.745 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2018.
- 92 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23f.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.768 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1113265_1472473419464.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fyrrebakken, Bundgårdsvej m.fl., Hasseris**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1113265_1472473419464.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-34-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-34-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03921/9.88840)
- [Solgte priser på Fyrrebakken](https://grundviden.dk/vej/fyrrebakken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.