# Fyrrebakken 18, 9000 Aalborg

Etageejendom. 7.398 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 12.768 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-18-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03922/9.88680)
- [Solgte priser på Fyrrebakken](https://grundviden.dk/vej/fyrrebakken-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 6. juli 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2026).
- st. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. september 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2020).
- 1. tv: solgt 1. januar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 10. juli 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2018).
- 1. tv: solgt 21. november 2016, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2016).
- st. th: solgt 4. december 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2015).
- 1. tv: solgt 1. september 2015, solgt for 895.000 kr, anden overdragelse (aftalt 1. september 2015).
- 1. tv: solgt 1. juni 2008, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. februar 2006, solgt for 705.500 kr, familieoverdragelse.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.398 m² (92 boliger).
- Bygningsareal 5.745 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2018.
- 92 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23f.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.768 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1113265_1472473419464.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fyrrebakken, Bundgårdsvej m.fl., Hasseris**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1113265_1472473419464.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fyrrebakken-18-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fyrrebakken-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03922/9.88680)
- [Solgte priser på Fyrrebakken](https://grundviden.dk/vej/fyrrebakken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.