# Fynsvej 79, 6000 Kolding

Etageejendom. 633 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 795 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-79-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-79-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-79-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49598/9.49060)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-6000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (14.214 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 20. april 2026.
- Prisen er sat ned 3. september 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/fynsvej-79-1-tv-6000-kolding/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 29. juni 2025, solgt for 468.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2025).
- 2. tv: solgt 14. juni 2025, solgt for 865.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 14. juni 2025).
- 3. tv: solgt 27. maj 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2024).
- kld.: solgt 20. oktober 2022, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2022).
- 1. tv: solgt 9. februar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2018).
- 2. tv: solgt 23. marts 2016, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2016).
- 1. th: solgt 27. juni 2014, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2014).
- 2. th: solgt 7. marts 2014, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2014).
- st. th: solgt 8. oktober 2012, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2012).
- kld.: solgt 21. juni 2011, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2011).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 633 m².
- Bygningsareal 568 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 244d.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-156 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Ndr. Ringvej 91](https://grundviden.dk/adresse/ndr-ringvej-91-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsvej-79-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49598/9.4906)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-79-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-79-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49598/9.49060)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.