# Fynsvej 77, 6000 Kolding

Etageejendom. 943 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 611 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-77-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-77-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-77-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49588/9.49058)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-6000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (15.297 kr/m²).
- Boligens eget areal: 101 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 15. december 2025.
- Mægler: EDC Domus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6000-kolding/fynsvej-77-3-th/60405087/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 15. december 2025-17. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 245 dage til salg.
- 1. th: solgt 11. januar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2025).
- 1. tv: solgt 7. november 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- 1. tv: solgt 1. juli 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2022).
- 2. tv: solgt 6. april 2022, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 6. april 2022).
- 2. tv: solgt 20. maj 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2020).
- 2. th: solgt 5. juli 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2019).
- 3. th: solgt 27. december 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2017).
- kld.: solgt 21. december 2017, solgt for 543.636 kr, anden overdragelse (aftalt 21. december 2017).
- kld.: solgt 11. februar 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2014).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 943 m².
- Bygningsareal 820 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 244c.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-607 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsvej-77-6000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.49588/9.49058)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-77-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-77-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49588/9.49058)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.