# Fynsvej 75, 6000 Kolding

Etageejendom. 1.225 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 547 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-75-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-75-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-75-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49580/9.49069)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-6000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (11.160 kr/m²).
- Boligens eget areal: 125 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr. Udbudt 14% under vores skøn.
- På markedet siden 30. januar 2026.
- Prisen er sat ned 19. september 2026.
- Mægler: EDC Domus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6000-kolding/fynsvej-75-kl-th/60404937/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 24. august 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2024).
- 3. tv: solgt 10. april 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2022).
- 2. th: solgt 1. april 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 5. november 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2021).
- st. tv: solgt 14. februar 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2020).
- kld. tv: solgt 23. oktober 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2019).
- kld. th: solgt 28. februar 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 10. januar 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2018).
- 3. tv: solgt 13. september 2016, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2016).
- kld. tv: solgt 26. juni 2015, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2015).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.225 m².
- Bygningsareal 1.008 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 244b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-897 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Ndr. Havnevej 3](https://grundviden.dk/adresse/ndr-havnevej-3-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsvej-75-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.4958/9.49069)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-75-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-75-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49580/9.49069)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.