# Fynsvej 2, 4700 Næstved

Villalejlighed. 355 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 385 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-2-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-2-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-2-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23289/11.77083)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 6. august 2024, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 6. august 2024).
- kld.: solgt 23. juni 2023, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2023).
- st. tv: solgt 1. november 2019, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 24. oktober 2019, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 24. januar 2019, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2019).
- 1. th: solgt 29. august 2017, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2017).
- st. th: solgt 21. november 2016, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2016).
- st. th: solgt 1. juli 2014, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 13. august 2012, solgt for 337.200 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 7. oktober 2010, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2010).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 355 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 357 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 105ac.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 385 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **016 for en del af Markkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-2-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-2-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23289/11.77083)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.