# Fynsvej 13, 6000 Kolding

Villalejlighed. 289 m² bolig, opført 1900, 451 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-13-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-13-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-13-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49313/9.48481)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 14. juli 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2026).
- 2.: solgt 29. september 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2025).
- st.: solgt 9. september 2025, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2025).
- 2.: solgt 28. november 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2017).
- st.: solgt 15. maj 2013, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2013).
- 1.: solgt 5. august 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2011).
- 1.: solgt 15. september 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2010).
- 2.: solgt 1. juni 2008, solgt for 643.468 kr, fri handel.
- st.: solgt 2. august 2007, solgt for 522.500 kr, fri handel (aftalt 2. august 2007).
- st.: solgt 1. december 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 289 m².
- Bygningsareal 289 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 153.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 451 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006855&matrnr=166g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsvej-13-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49313/9.48481)
- **Trafikstøj: 54-59 dB** (godt at vide): Fra jernbane. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsvej-13-6000&lstoej=1&src=address-md#17/55.49313/9.48481)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bypark Øst - Parkskolen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-13-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-13-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49313/9.48481)
- [Solgte priser på Fynsvej](https://grundviden.dk/vej/fynsvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.