Fynsgade 9, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 413e
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 18.967 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 20.315 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.348 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2020): 46.500.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 12 m · Autoværksted med benzinsalg
V2 13 m · TRIDAN
V2 22 m · SHELL FYNSGADE 6-8
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ulkebøl Skole | 710 m | 8,0 | 554 |
| Alssund-Skolen | 1,2 km | 6,9 | 347 |
| Sønderskov-Skolen | 1,7 km | 6,8 | 691 |
| Dybbøl-Skolen | 3,6 km | 7,6 | 805 |
| Augustenborg Skole | 4,4 km | 6,3 | 329 |
| Privatskolen Als | 1,3 km | 8,1 | 422 |
| Deutsche Schule Sonderburg | 2,1 km | 7,8 | 215 |
| Sønderborg International School | 2,6 km | 7,0 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 9,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 606 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stationsvej, ca. 1.497 biler/døgn (2023), 143 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 176 m, dagligvarer 376 m, hospital 2408 m, institution 95233 m, ladestander (elbil) 294 m, læge 1409 m, legeplads 428 m, motorvejsafkørsel 4999 m, natteliv 1012 m, park 892 m, station 2910 m.
Nærmeste vindmølle: 5414 m væk (450 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).