Grundviden

Ejendomsrapport

Fynsgade 75, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 58i

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.988 m²

Boligareal (BBR)

2.548 m²

Rest-byggeret (v0)

-245 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.395 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.640 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-245 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.635 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.988 m²	843 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20269.986 kr/m² (+6%)

20259.382 kr/m² (+12%)

20248.378 kr/m² (+4%)

20238.056 kr/m² (-9%)

20228.876 kr/m² (+6%)

20218.364 kr/m² (+7%)

20207.844 kr/m² (-3%)

20198.066 kr/m² (+4%)

20187.754 kr/m² (+11%)

20176.960 kr/m² (+5%)

20166.650 kr/m² (-5%)

20156.992 kr/m² (-5%)

20147.394 kr/m² (+17%)

20136.299 kr/m² (+5%)

20126.012 kr/m² (-31%)

20118.684 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Midtbyskolen, afd. Søndergade	346 m	7,3	511
Midtbyskolen, afd. Skolegade	567 m	6,8	318
Hedegårdsskolen	1,9 km	7,3	759
Nørreådal Friskole	5,9 km	8,0	133
Tolstrup-Stenum Friskole	7,7 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 234 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (241 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborgvej, ca. 9.716 biler/døgn (2026), 1857 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1457 m, dagligvarer 173 m, hospital 13945 m, institution 170786 m, ladestander (elbil) 236 m, læge 396 m, legeplads 413 m, motorvejsafkørsel 2395 m, natteliv 481 m, park 1135 m, station 689 m.

Nærmeste vindmølle: 2266 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).