# Fynsgade 3, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 5.070 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 6.268 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-3-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-3-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-3-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46461/8.46010)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-6700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 24. juni 2026, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. juni 2026).
- 1. tv: solgt 16. marts 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2024).
- 1. tv: solgt 28. februar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- 2. th: solgt 13. oktober 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2021).
- 2. tv: solgt 18. december 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2020).
- 3. th: solgt 8. april 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2019).
- 2. th: solgt 15. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2018).
- 1. tv: solgt 6. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2018).
- 1. tv: solgt 15. december 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 29. november 2017, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2017).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.070 m² (75 boliger).
- Bygningsareal 3.690 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 75 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1080a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.268 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1027682_APPROVED_1171626569322.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Gasværksgade 30](https://grundviden.dk/adresse/gasvaerksgade-30-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsgade-3-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46461/8.4601)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område , der er beliggende ved Gasværksgade, Exnersgade og Teglværksgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1027682_APPROVED_1171626569322.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rørkjær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-3-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-3-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46461/8.46010)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.