Fynsgade 2B, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 45b
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.394 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.973 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -579 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2006): 1.885.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.885.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 650.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 600.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 1,1 km | 6,4 | 318 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 1,5 km | 6,7 | 547 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 1,8 km | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 2,1 km | 6,7 | 415 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 2,3 km | 7,0 | 379 |
| Sct. Knuds Skole | 216 m | 7,9 | 405 |
| Fredericia Friskole | 373 m | 7,8 | 142 |
| Fredericia Realskole | 373 m | 8,0 | 529 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 273 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 286 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (200 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (171 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Norgesgade, ca. 3.531 biler/døgn (2022), 76 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 810 m, dagligvarer 409 m, hospital 7420 m, institution 82883 m, ladestander (elbil) 181 m, læge 249 m, legeplads 89 m, motorvejsafkørsel 4090 m, natteliv 109 m, park 506 m, station 1052 m.
Nærmeste vindmølle: 4620 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).