Fynsgade 2A, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 45b
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.394 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.973 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -579 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2006): 1.885.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.885.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 650.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 600.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 1,0 km | 6,4 | 318 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 1,4 km | 6,7 | 547 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 1,8 km | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 2,1 km | 6,7 | 415 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 2,3 km | 7,0 | 379 |
| Sct. Knuds Skole | 233 m | 7,9 | 405 |
| Fredericia Friskole | 390 m | 7,8 | 142 |
| Fredericia Realskole | 390 m | 8,0 | 529 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 288 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 285 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (199 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (155 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Norgesgade, ca. 3.531 biler/døgn (2022), 68 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 820 m, dagligvarer 422 m, hospital 7418 m, institution 82900 m, ladestander (elbil) 175 m, læge 262 m, legeplads 97 m, motorvejsafkørsel 4079 m, natteliv 126 m, park 506 m, station 1037 m.
Nærmeste vindmølle: 4606 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).