# Fynsgade 19, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 5.070 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 6.268 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-19-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-19-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-19-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46420/8.46151)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-6700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 29. juni 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- 2. th: solgt 25. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2022).
- st. th: solgt 8. september 2021, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2021).
- 2. tv: solgt 23. juli 2021, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2021).
- st. tv: solgt 8. november 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2018).
- 2. tv: solgt 6. juli 2017, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2017).
- st. tv: solgt 30. september 2016, solgt for 798.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2016).
- st. th: solgt 22. februar 2012, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2012).
- 2. tv: solgt 1. maj 2010, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 2. oktober 2009, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2009).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.070 m² (75 boliger).
- Bygningsareal 3.690 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 75 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1080a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.268 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1027682_APPROVED_1171626569322.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Gasværksgade 30](https://grundviden.dk/adresse/gasvaerksgade-30-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsgade-19-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.4642/8.46151)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område , der er beliggende ved Gasværksgade, Exnersgade og Teglværksgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1027682_APPROVED_1171626569322.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rørkjær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-19-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-19-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46420/8.46151)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.