# Fynsgade 17, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 508 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 325 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-17-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-17-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-17-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16416/10.20190)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. september 1975. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 9. januar 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2025).
- 2. th: solgt 1. november 2024, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. november 2024).
- st. tv: solgt 13. september 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2023).
- st. tv: solgt 6. juli 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2023).
- 1. tv: solgt 26. juni 2023, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2023).
- st. th: solgt 11. maj 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023).
- st. tv: solgt 11. september 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2019).
- st. th: solgt 10. december 2018, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. december 2018).
- st. tv: solgt 19. september 2018, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. september 2018).
- 2. tv: solgt 26. juni 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2017).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 508 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 360 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1653.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 325 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsgade-17-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16416/10.2019)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fynsgade-17-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-17-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-17-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16416/10.20190)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.