# Fynsgade 13, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 5.070 m² bolig, opført 1986, 6.268 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-13-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-13-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-13-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46438/8.46092)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-6700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 28. januar 2026, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).
- 2. th: solgt 25. april 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2025).
- 2. th: solgt 17. november 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2023).
- 2. th: solgt 23. april 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2020).
- 1. tv: solgt 1. juli 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- kld. 9: solgt 1. maj 2019, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- kld. 81: solgt 1. marts 2018, solgt for 3.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. december 2016, solgt for 437.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 16. april 2014, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 16. april 2014).
- kld. 14: solgt 16. januar 2014, solgt for 25.000 kr, fri handel (aftalt 16. januar 2014).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.070 m².
- Bygningsareal 3.690 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 75 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1080a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.268 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1027682_APPROVED_1171626569322.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Gasværksgade 30](https://grundviden.dk/adresse/gasvaerksgade-30-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsgade-13-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46438/8.46092)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område , der er beliggende ved Gasværksgade, Exnersgade og Teglværksgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1027682_APPROVED_1171626569322.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rørkjær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-13-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-13-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46438/8.46092)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.