# Fynsgade 1, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 5.070 m² bolig, opført 1986, 6.268 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-1-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-1-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-1-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46467/8.45993)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-6700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 13. marts 2026, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2026).
- st. th: solgt 12. marts 2026, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2026).
- st. tv: solgt 21. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025).
- 2. tv: solgt 31. marts 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2025).
- st. tv: solgt 12. april 2024, solgt for 798.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 12. april 2024).
- st. th: solgt 20. august 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2020).
- 2. tv: solgt 23. juli 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2019).
- st. th: solgt 13. juli 2017, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2017).
- 1. tv: solgt 2. januar 2013, solgt for 738.000 kr, fri handel (aftalt 2. januar 2013).
- 2. tv: solgt 7. maj 2010, solgt for 822.500 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2010).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.070 m².
- Bygningsareal 3.690 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 75 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1080a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.268 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1027682_APPROVED_1171626569322.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Gasværksgade 30](https://grundviden.dk/adresse/gasvaerksgade-30-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fynsgade-1-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46467/8.45993)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område , der er beliggende ved Gasværksgade, Exnersgade og Teglværksgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1027682_APPROVED_1171626569322.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rørkjær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-1-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-1-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46467/8.45993)
- [Solgte priser på Fynsgade](https://grundviden.dk/vej/fynsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.