Grundviden

Ejendomsrapport

Fyllestedvej 31, 5464 Brenderup Fyn · Middelfart Kommune · matr. 1f

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

24.717 m²

Boligareal (BBR)

161 m²

Rest-byggeret (v0)

741 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

5,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	495 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	741 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1985): 530.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.503 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	24.717 m²	1.144 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5464 Brenderup Fyn

202611.644 kr/m² (+33%)

20258.770 kr/m² (+18%)

20247.441 kr/m² (-26%)

202310.066 kr/m² (+10%)

20229.116 kr/m² (+23%)

20217.383 kr/m² (0%)

20207.396 kr/m² (+1%)

20197.292 kr/m² (-24%)

20189.600 kr/m² (+104%)

20174.711 kr/m² (-25%)

20166.304 kr/m² (-21%)

20157.948 kr/m² (+39%)

20145.702 kr/m² (+2%)

20135.564 kr/m² (-2%)

20125.671 kr/m² (+8%)

20115.233 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Anna Trolles Skole	2,5 km	6,6	161
Brenderup og Omegns Realskole	3,0 km	8,5	303
Ejby Skole	7,1 km	6,0	328
Gelsted Skole	9,1 km	4,7	154
Nørre Aaby Realskole	9,7 km	7,9	407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (202 m), fredskov (77 m), §3-beskyttet natur (71 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: RUGÅRDSVEJ, ca. 1.297 biler/døgn (2018), 1940 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 69902 m, hospital 83774 m, institution 69084 m, læge 70817 m, legeplads 69092 m, motorvejsafkørsel 70882 m, natteliv 68020 m, park 68593 m, station 71091 m.

Nærmeste vindmølle: 4424 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).