# Fussingsvej 31, 8700 Horsens

Villalejlighed. 177 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 155 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-31-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-31-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-31-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87161/9.84040)
- [Solgte priser på Fussingsvej](https://grundviden.dk/vej/fussingsvej-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Lund, Hatting,Torsted, Vestergade m.m., etagekvarter): 66 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 15. december 2016, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 2005, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. december 2004, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2004).
- 1.: solgt 27. juni 2000, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2000).
- st.: solgt 21. oktober 1984, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 1984).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 177 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 177 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 272r.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 9 m fra adressen. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 155 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsformål, Tordenskjoldsgade 23, Horsens, ca. 220 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fussingsvej-31-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.87161/9.8404)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fussingsvej-31-8700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-31-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-31-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87161/9.84040)
- [Solgte priser på Fussingsvej](https://grundviden.dk/vej/fussingsvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.