# Fussingsvej 17B, 8700 Horsens

Etageejendom. 480 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1955, 1.094 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17b-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87093/9.84216)
- [Solgte priser på Fussingsvej](https://grundviden.dk/vej/fussingsvej-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Fabriksvænget, alment boligkvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Olietank fra 1986 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 680.000 kr, 11. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 1. september 2025-12. august 2026, solgt for 680.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 11. august 2026), 345 dage til salg.
- st. th: solgt 10. november 2024, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2024).
- 1. tv: solgt 1. marts 2024, solgt for 375.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. marts 2024).
- 1. th: solgt 10. marts 2021, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021).
- st. th: solgt 25. november 2019, solgt for 798.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2019).
- 1. tv: solgt 6. september 2019, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2019).
- st. tv: solgt 8. december 2018, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2018).
- 1. tv: solgt 5. januar 2018, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 5. januar 2018).
- st. th: solgt 21. juni 2010, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2010).
- st. tv: solgt 1. juni 2008, solgt for 272.906 kr, familieoverdragelse.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 480 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 570 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 276a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.094 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Vestergade 7B](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7b-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fussingsvej-17b-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.87093/9.84216)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsformål, Tordenskjoldsgade 23, Horsens, ca. 227 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fussingsvej-17b-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.87093/9.84216)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fussingsvej-17b-8700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87093/9.84216)
- [Solgte priser på Fussingsvej](https://grundviden.dk/vej/fussingsvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.