# Fussingsvej 17A, 8700 Horsens

Etageejendom. 480 m² bolig i alt i bygningen, opført 1955, 1.094 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17a-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17a-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17a-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87087/9.84230)
- [Solgte priser på Fussingsvej](https://grundviden.dk/vej/fussingsvej-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 905.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 7. oktober 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (15.869 kr/m²).
- Boligens eget areal: 69 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 975.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.075.000 kr. Udbudt 12% over vores skøn.
- På markedet siden 1. december 2025.
- Mægler: danbolig Horsens.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/horsens/8700/lejlighed/0820001857-082/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 7. oktober 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2021).
- st. th: solgt 30. oktober 2020, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2020).
- st. tv: solgt 2. juni 2019, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2019).
- 1. th: solgt 19. juli 2018, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 19. juli 2018).
- 1. tv: solgt 30. december 2014, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2014).
- 1. th: solgt 1. maj 2012, solgt for 254.792 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 3. september 2011, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 2011).
- 1. tv: solgt 1. november 2005, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 9. juni 2004, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2004).
- st. tv: solgt 23. maj 2001, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 23. maj 2001).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 480 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 570 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- Om-/tilbygget 2017.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 276a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.094 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Vestergade 7B](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7b-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fussingsvej-17a-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.87087/9.8423)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsformål, Tordenskjoldsgade 23, Horsens, ca. 231 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fussingsvej-17a-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.87087/9.8423)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17a-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fussingsvej-17a-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87087/9.84230)
- [Solgte priser på Fussingsvej](https://grundviden.dk/vej/fussingsvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.