Grundviden

Ejendomsrapport

Furden 7, 8305 Samsø · Samsø Kommune · matr. 1if

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.001 m²

Boligareal (BBR)

141 m²

Rest-byggeret (v0)

192 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	350 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	192 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2018): 1.180.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	1.180.000 kr
2013	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
1985	Familieoverdragelse	323.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,9 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.833 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.001 m²	1.001 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,9 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8305 Samsø

202610.466 kr/m² (+9%)

20259.624 kr/m² (-10%)

202410.662 kr/m² (+18%)

20239.000 kr/m² (-12%)

202210.180 kr/m² (+16%)

20218.804 kr/m² (+19%)

20207.374 kr/m² (0%)

20197.367 kr/m² (+4%)

20187.104 kr/m² (+4%)

20176.811 kr/m² (+9%)

20166.269 kr/m² (+4%)

20156.000 kr/m² (+6%)

20145.659 kr/m² (+16%)

20134.888 kr/m² (-17%)

20125.864 kr/m² (-18%)

20117.153 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Samsø Skole	839 m	6,0	225
Samsø Frie Skole	2,8 km	7,1	74
Friskolen på Røsnæs	25,4 km	7,6	122
Randlev Friskole & Børnehus	28,1 km	9,1	92
Nyrupskolen	31,4 km	7,5	483

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 526 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (72 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (295 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Røsnæsvej ,Kalundborg - O, ca. 410 biler/døgn (2021), 21414 m væk.

Området (Samsø): 3.614 indbyggere, medianalder 58,9 år, gns. disponibel indkomst 249.395 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 484 m, dagligvarer 74 m, hospital 383 m, institution 32282 m, ladestander (elbil) 120 m, læge 21208 m, legeplads 467 m, motorvejsafkørsel 45424 m, natteliv 757 m, park 491 m, station 32015 m.

Nærmeste vindmølle: 2620 m væk (30 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).