# Fundervænget 9, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 1.402 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 4.035 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fundervaenget-9-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fundervaenget-9-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fundervaenget-9-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14916/9.47826)
- [Solgte priser på Fundervænget](https://grundviden.dk/vej/fundervaenget-8600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 4. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,2 mio. kr.
- Svarer til 16.891 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.077.000 kr (16.568 kr pr. m² × 65 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1986: -39.000 kr
  - Energimærke C: +57.000 kr
  - Afrundet: +2.000 kr
  - Vores skøn: 1.100.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. februar 2023, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2023).
- solgt 29. august 2019, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2019).
- solgt 7. december 2017, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2017).
- solgt 1. september 2007, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- solgt 9. august 2000, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.402 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 1.402 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 31c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (212 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1039063_1598518060482.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 89,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **FUNDER VESTERVANG.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1039063_1598518060482.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Funder-Kragelund Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fundervaenget-9-8600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fundervaenget-9-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fundervaenget-9-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14916/9.47826)
- [Solgte priser på Fundervænget](https://grundviden.dk/vej/fundervaenget-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.