# Funder Tværvej 35, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 2.544 m² bolig, opført 1990, 9.360 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/funder-tvaervej-35-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/funder-tvaervej-35-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/funder-tvaervej-35-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14947/9.47646)
- [Solgte priser på Funder Tværvej](https://grundviden.dk/vej/funder-tvaervej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,1 mio. kr.
- Svarer til 16.869 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.060.000 kr. (16.555 kr. pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1990: -40.000 kr.
  - Energimærke C: +57.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- solgt 30. oktober 2016, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2016).
- solgt 20. juni 2013, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2013).
- solgt 15. november 1989, solgt for 523.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.544 m².
- Bygningsareal 2.544 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 28o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.200 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1039063_1598518060482.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 94,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **FUNDER VESTERVANG.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1039063_1598518060482.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Funder-Kragelund Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/funder-tvaervej-35-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/funder-tvaervej-35-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14947/9.47646)
- [Solgte priser på Funder Tværvej](https://grundviden.dk/vej/funder-tvaervej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.