# Fuglsøvej 37, 8400 Ebeltoft

Grund. 44.170 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglsoevej-37-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglsoevej-37-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglsoevej-37-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20872/10.57602)
- [Solgte priser på Fuglsøvej](https://grundviden.dk/vej/fuglsoevej-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 52.850 kr med overtagelse 1. september 2025 (mageskifte).
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2025, solgt for 52.850 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 10. juli 2025).
- solgt 12. maj 2025, solgt for 186.000 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 12. maj 2025).
- solgt 12. april 2024, solgt for 2,6 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 12. april 2024).
- solgt 3. april 2024, solgt for 1,4 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 3. april 2024).
- solgt 5. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 5. december 2023).
- solgt 4. oktober 2023, solgt for 463.224 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 4. oktober 2023).
- solgt 19. september 2022, solgt for 3,9 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 19. september 2022).
- solgt 29. maj 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2021).

## Boligen

- Bygningsareal 4 m².
- Matrikel 1ai.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 100-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglsoevej-37-8400&lkote=1&src=address-md#15/56.20872/10.57602)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglsoevej-37-8400&lstrand=1&src=address-md#16/56.20872/10.57602)
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglsoevej-37-8400&lradon=1&src=address-md#11/56.20872/10.57602)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 60 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglsoevej-37-8400&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.20872/10.57602)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglsoevej-37-8400&lkote=1&src=address-md#15/56.20872/10.57602)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Molsskolen (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglsoevej-37-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglsoevej-37-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20872/10.57602)
- [Solgte priser på Fuglsøvej](https://grundviden.dk/vej/fuglsoevej-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.