# Fuglsangsvej 6, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 419 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1928, 491 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglsangsvej-6-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangsvej-6-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangsvej-6-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06333/9.91283)
- [Solgte priser på Fuglsangsvej](https://grundviden.dk/vej/fuglsangsvej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 25. august 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2026).
- 1. tv: solgt 20. juli 2023, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 20. juli 2023).
- 1. th: solgt 20. august 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2018).
- 2. tv: solgt 16. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2018).
- st. tv: solgt 18. april 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2018).
- 2. th: solgt 4. august 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2017).
- 1. tv: solgt 21. september 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2015).
- 2. tv: solgt 6. november 2014, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2014).
- 2. th: solgt 6. september 2013, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2013).
- 1. th: solgt 22. februar 2010, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2010).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 419 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 530 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21bc.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 491 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 561 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglsangsvej-6-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.06333/9.91283)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Jens Bangs Vej m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangsvej-6-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangsvej-6-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06333/9.91283)
- [Solgte priser på Fuglsangsvej](https://grundviden.dk/vej/fuglsangsvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.