Fuglsangsvej 4B, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 21aø
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 204 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 115 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 89 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2023): 2.245.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 2.245.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 1.560.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 20.066 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 510 m² | 606 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 71 m · DSB, omlastningsareal samt tankområde - Nørresundby
V1 87 m · Tidl. autoværksted, benzinsalg samt rangerterræn, Thistedvej 1a-1d og Lindholm Vænge 3-11 og 4-22
V1 91 m · Tidl. autoværksted, benzinsalg samt rangerterræn, Thistedvej 1a-1d og Lindholm Vænge 3-11 og 4-22
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gl Lindholm Skole | 637 m | 7,0 | 605 |
| Vesterkærets Skole | 1,6 km | 6,4 | 237 |
| Stigsborg Skole | 1,9 km | 7,7 | 505 |
| Nr Uttrup Skole | 2,3 km | 6,9 | 551 |
| Sønderbroskolen | 3,0 km | 7,8 | 529 |
| Solsideskolen | 603 m | 7,7 | 225 |
| Sct. Mariæ Skole | 1,3 km | 10,3 | 517 |
| Mentiqa Nordjylland | 1,4 km | 7,8 | 105 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 270 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 119 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (193 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lindholmsvej, ca. 2.953 biler/døgn (2025), 252 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 129 m, dagligvarer 194 m, hospital 1658 m, institution 152042 m, ladestander (elbil) 462 m, læge 1564 m, legeplads 314 m, motorvejsafkørsel 2287 m, natteliv 765 m, park 375 m, station 599 m.
Nærmeste vindmølle: 5929 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).