Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglsangsgade 4, 9550 Mariager · Mariagerfjord Kommune · matr. 77a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

311 m²

Boligareal (BBR)

200 m²

Rest-byggeret (v0)

-12 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	218 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	230 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2003): 847.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	847.500 kr
2003	Almindelig fri handel	847.500 kr
1992	Almindelig fri handel	610.000 kr
1992	Almindelig fri handel	305.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.723 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	311 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9550 Mariager

20268.058 kr/m² (-12%)

20259.162 kr/m² (+24%)

20247.378 kr/m² (-12%)

20238.380 kr/m² (+4%)

20228.072 kr/m² (+4%)

20217.772 kr/m² (+3%)

20207.526 kr/m² (+7%)

20197.025 kr/m² (-4%)

20187.314 kr/m² (+24%)

20175.908 kr/m² (-18%)

20167.237 kr/m² (+15%)

20156.320 kr/m² (-18%)

20147.732 kr/m² (+25%)

20136.202 kr/m² (-31%)

20128.977 kr/m² (0%)

20119.004 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mariager Skole	497 m	7,6	318
Assens Skole	5,7 km	5,5	168
Vindblæs Friskole	8,5 km	6,5	137
Hobro Søndre Skole og MF10	11,7 km	7,4	413
Hobro Friskole	12,1 km	7,0	86

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 313 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 400 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (117 m), fredskov (235 m), §3-beskyttet natur (232 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborg - Hadsund, ca. 6.207 biler/døgn (2026), 10719 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1179 m, dagligvarer 111445 m, hospital 150049 m, institution 111901 m, læge 111873 m, legeplads 111488 m, motorvejsafkørsel 134669 m, natteliv 114555 m, park 115844 m, station 128236 m.

Nærmeste vindmølle: 5820 m væk (175 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).