# Fuglsangs Alle 51, 7430 Ikast

Etageejendom. 1.270 m² bolig, opført 2021, 3.477 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-51-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-51-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-51-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14148/9.17058)
- [Solgte priser på Fuglsangs Alle](https://grundviden.dk/vej/fuglsangs-alle-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 837.800 kr, heraf grundværdi 837.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 15. januar 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. januar 2020, solgt for 2,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 23. januar 2020).
- solgt 29. august 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2018).
- solgt 25. januar 2018, solgt for 862.500 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 25. januar 2018).
- solgt 18. februar 2013, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2013).
- solgt 1. september 1989, solgt for 210.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.270 m².
- Bygningsareal 1.270 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1hc.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (121 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglsangs-alle-51-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14148/9.17058)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 75,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde, Fuglsangs Allé øst, Ikast**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ikast Østre Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-51-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-51-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14148/9.17058)
- [Solgte priser på Fuglsangs Alle](https://grundviden.dk/vej/fuglsangs-alle-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.