# Fuglsangs Alle 36A, 7430 Ikast

Etageejendom. 396 m² bolig, opført 2010, 1.060 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-36a-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-36a-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-36a-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14090/9.17070)
- [Solgte priser på Fuglsangs Alle](https://grundviden.dk/vej/fuglsangs-alle-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 703.000 kr, heraf grundværdi 703.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 823.533 kr med overtagelse 26. juni 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 18. marts 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2011).
- 1.: solgt 31. august 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. juni 1989, solgt for 823.533 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 396 m².
- Bygningsareal 396 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cx.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (28 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglsangs-alle-36a-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1409/9.1707)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde, Fuglsangs Allé øst, Ikast**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ikast Østre Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-36a-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangs-alle-36a-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14090/9.17070)
- [Solgte priser på Fuglsangs Alle](https://grundviden.dk/vej/fuglsangs-alle-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.