Fuglevangsvej 33, 3060 Espergærde · Helsingør Kommune · matr. 10gæ
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 178 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 117 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 61 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 43.773 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 593 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 141 m · Forurening ved olietank på Jernbane Allé 23A-B
V2 202 m · Jernbane Allé 11B, skeloverskridende forurening fra Jernbane Allé 11A
V2 219 m · Renseri på Jernbane Alle 11A
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tibberupskolen | 819 m | 7,2 | 507 |
| Mørdrupskolen | 993 m | 8,3 | 463 |
| Grydemoseskolen | 1,6 km | 8,6 | 436 |
| Borupgårdskolen | 3,1 km | 7,8 | 383 |
| Humlebæk Skole | 4,1 km | 7,8 | 595 |
| Helsingør Privatskole | 3,6 km | 7,6 | 131 |
| Humlebæk Lille Skole | 3,7 km | 7,9 | 195 |
| Al-Irchad Skolen | 4,2 km | 7,1 | 182 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,5 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 481 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 411 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (104 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Toftevej, ca. 90 biler/døgn (2025), 271 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 558 m, dagligvarer 527 m, hospital 3254 m, institution 363 m, ladestander (elbil) 402 m, læge 2925 m, legeplads 423 m, motorvejsafkørsel 2101 m, natteliv 570 m, park 440 m, station 2755 m.
Nærmeste vindmølle: 9950 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).